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流动资金贷款成功案例

来自:臣财投资   发布时间:2012-09-19   浏览 :

企业简介:
     上海某实业发展有限公司(下简称“公司”)成立于2001年,注册资金1500万元。公司经营范围主要为园林绿化工程、建材销售等。单位未在其他银行申请任何贷款。公司主要合作对象为深圳市著名房地产企业,此外在外地也有部分业务。
     贷款需求:
     2003年公司正式经营,最初经营尚可,但是财务管理较为薄弱。2005年公司受到房地产行业销售不景气的影响,公司的销售回款缓慢,应收帐款数额巨大,导致公司对其供货商付款迟缓,影响了公司的信誉。
     为了在年底使财务现金状况好转,支付部分应付帐款以及民工工资,公司决定首次申请流动资金贷款1200万元左右,期限3年,抵押物为第三方位于深圳市关内的某写字楼,总面积为2000平方米左右。
     业务难点:
     1)经过初步评估,该房产预估价值偏低,较难达到贷款的需求;
     2)该企业为房地产行业关联企业,受到各银行一定信贷政策限制。
     解决方案:
     经过对评估价格、贷款保证措施等多方面条件的反复协商和努力,贷款银行同意给予该公司1300万元贷款,从根本上解决了困扰该企业的流动资金难问题。