如何评估成功贷款额度？之前评估好几个都是不达标

您是准备贷款还是信贷员，如果是客户的话，您指的是抵押房屋贷款额度不达标是么，一般抵押贷款都要请外部评估公司进行评估，根据外评结果来估算贷款额度。

拿房子做抵押` 在不就是拿某些东西做抵押` 这样就能半了

第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。第二委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地的使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。第三当资料准备齐全并交给房屋抵押评估机构之后，委托方便可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付房屋抵押评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。

房子现评估价50%—70%，还要看你的负债情况

所以正常银行的房地产抵押贷款不太可能贷款额度超过评估价值。

评的越高，你的机会越大，不过评估公司一般都是给中间价的。

两码事情，贷款的是第三方评估公司，一般都想多贷点，尽量高评，房交所的是根据内部系统评价该小区的过户价格，以此来作为缴纳税费的标准。