### 问答形式改写

**问:对于有多套房但没有房贷的人来说,房价大跌会有什么影响?**

**答:** 首先,你的资产可能会缩水至少50%。你会后悔没有在大跌前卖掉房子,现在想卖也卖不出去,因为大家都预期房价会继续跌,没人愿意买你的过剩资产。有人可能会说,那我把房子租出去赚租金呢?很抱歉,租房市场是竞争激烈的,一旦货币贬值,大量闲置的房子会涌入市场,租金不会涨,反而可能下降,北上广的租房市场可不相信你的房子能轻松租出去。

**问:房价大跌对银行和金融系统有什么影响?**

**答:** 房价大跌会导致银行不良贷款增加,如果在美国,可能会引发大量银行倒闭。在中国,银行可能会被国家接管,成立资产管理公司来处理不良贷款。金融系统不成熟,难以承受如此大的系统性风险,可能会像多米诺骨牌一样一片片倒下。虽然这听起来像是跑题,但实际上,金融系统与我们的生活密不可分,现代社会的人很难摆脱金融的影响。

**问:房价大跌对没有房贷的人有什么影响?**

**答:** 即使你没有房贷,也会受到影响。房价大跌会导致总需求破坏,经济低迷。高房价压缩了百姓的劳动收入,消费能力下降,内需不足,企业产品卖不出去,企业倒闭,失业增多,反过来又影响消费,形成恶性循环。日本当年也经历过类似的情况,花了十年才摆脱这个循环。所以,即使你没有房贷,也逃不掉这个影响,除非移民。

**问:你觉得房价应该跌还是涨?**

**答:** 我认为房价应该缓慢持续性下跌,这样对经济的损伤最小。快速下跌可能会引发更大的经济问题。