相信我,一年前,他申请了房屋抵押贷款,由于生意失败,他还不起贷款。现在他特别苦恼,不想让家人知道这件事,也不知道自己该怎么办,所以小鹏想找边肖帮忙,看看有什么好的解决办法。这也是边肖第一次遇到这种情况。从多方收集资料后,边肖总结了以下几点,希望能对这位朋友有所帮助。
抵押是指债务人或第三人不转移对某一财产的占有,并以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以财产折价或者拍卖、变卖财产的价款获得清偿。抵押房产的个人无权单方面处理。我国法律明文规定,要按照抵押合同和《担保法》的有关规定落实相关权利义务。
在抵押的情况下,如果履行期届满债务人仍不履行债务,抵押权人(债权人)可以与抵押人(债务人或第三人)协商,以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院提起诉讼或者根据仲裁协议申请仲裁。法院会查封、变卖抵押财产,情节严重的甚至会拘留抵押人。
边肖也想问问我这里的朋友。当你急需用钱的时候,每个人都会有。申请贷款的方式多种多样,但一定要根据自己的实际情况量力而行。不能一下子借很多钱,最后还不起。这样不仅会给生活带来很多麻烦,还会影响个人信用。一定要及时还贷。