### 问答形式改写
**问:截至10月31日,沪深两市有多少家上市房企披露了2017年三季报?**
**答:72家。**
**问:这72家上市房企中,有多少家实现了盈利?**
**答:63家,占比87.5%。**
**问:2017年前三季度,这72家上市房企的总营业收入和净利润分别是多少?**
**答:总营业收入为6844.38亿元,同比增长6.57%;净利润合计为623.08亿元,同比上涨约30.77%。**
**问:哪些龙头房企在2017年前三季度的销售规模较大?**
**答:碧桂园超过4000亿元,万科和恒大突破3000亿元,这三家年内销售业绩均有望突破5000亿元。**
**问:还有哪些房企的销售规模较大?**
**答:保利、融创、绿地预计年内有望迈入3000亿元阵营;中海、龙湖、金地、华夏幸福、华润的销售规模均已超千亿元。**
**问:从上市房企的三季度数据中,我们可以看出哪些问题?**
**答:一方面,净利润增幅远超营收增幅,“增收不增利”现象得到扭转;另一方面,行业分化加剧,大型房企净利润增速明显,部分中型企业有所提升,而中小企业则进入净利润下滑通道。**
**问:为什么楼市调控一年后,上市房企的日子依然过得滋润?**
**答:首先,多数房企将资金转向二三线城市布局,今年上半年销售的项目大多盈利空间较大;其次,龙头房企通过低息债置换高息债,降低了融资成本,提高了盈利空间。**
**问:房企的前三季报虽然亮丽,但未来有哪些隐忧?**
**答:“金九银十”失色,“旺季不旺”已成为北京和上海楼市的重要特征。例如,上海新房成交面积不足去年同期的三成,北京10月成交面积同比下跌72.3%。**