**还款说明**

**提前还款：**

- 贷款满3个月后可以申请提前还款。

- 需要提前15天预约。

- 每次还款金额不低于1万元。

- 一年内有2次提前还款的机会。

**还款方式：**

- 等额本息：每月还款金额相同。

- 等额本金：每月还款金额递减，首月最多。

- 等比递增、等比递减、等额递增、等额递减等。

**按揭贷款问答**

**问题：舅舅的房子可以抵押贷款吗？**

**回答：** 可以。可以让舅舅作为抵押人，第三方作为借款人。即使没有房产，也可以申请无抵押的银行贷款。

**问题：贷款审批需要多长时间？**

**回答：** 大约2到3周会有审批结果，明确利率和贷款金额。之后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后，5到7个工作日放款。

**问题：我是首套房贷款，利率有优惠吗？**

**回答：** 除了首套房，还要看个人资质和房子状况来综合评估，决定利率。

**问题：哪种还款方式更实用？提前还款要注意什么？**

**回答：** 等额本金比等额本息利息少。提前还款要注意银行是否有违约收费，通常供满1年不收违约金。

**问题：我贷款30万，一年后提前还10万，会收违约金吗？怎么计算？**

**回答：** 农业银行的规定是，贷款不满一年提前还款，按本金乘以月利率收取违约金，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，且之前没有提前还款记录，则不收违约金。如果已经提前还款过，一年后再申请也不收违约金。具体规定要看贷款合同，各地区银行可能有不同规定。