### 北京住房公积金个人住房贷款：首付比例和认定标准
**问：北京住房公积金贷款的首付比例是多少？**
**答：** 首付比例取决于你买的是首套房还是二套房，以及房子的性质。
- **首套房：**
- **政策性住房：** 经济适用房首付至少20%，其他政策性住房至少30%。
- **非政策性住房：** 普通房首付至少35%，非普通房至少40%。
- **二套房：**
- **普通房：** 首付至少60%。
- **非普通房：** 首付至少80%。
**问：如何认定是首套房还是二套房？**
**答：** 主要看你的住房和贷款记录：
- **首套房：** 如果你没有住房贷款记录，并且在北京没有房子，那就是首套房。
- **二套房：**
- 如果你有一笔住房贷款记录。
- 或者你在北京有一套房子。
- 或者你有一笔住房贷款记录，并且在北京有一套房子，且是同一套房子。
**特别注意：** 如果你在2017年3月24日（含）以后离婚，并且在离婚一年内申请住房公积金贷款，即使符合首套房条件，也会被认定为二套房。