### 还款说明

**提前还款：**

- 贷款满一年后可以申请提前还款。

- 需要提前15天预约。

- 到贷款支行签字确认。

- 最低还款额不低于3万。

- 每年只有2次提前还款机会。

**还款方式：**

- 等额本息：每月还款额相同。

- 等额本金：每月还款额递减，首月最多。

### 按揭贷款问答

**问题：贷款审批需要多长时间？**

**回答：** 审批时间大约2到3周，明确利率和金额后，去交易中心过户，产证名字改为贷款人后，5到7个工作日放款。

**问题：舅舅的房子可以抵押贷款吗？**

**回答：** 可以，第三方可以做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。

**问题：门市房抵押贷款，最多能贷几成？利率是多少？哪种贷款方式利率最低？**

**回答：** 门市房抵押贷款最多能贷六成，利率一般是基础利率上浮30%。

**问题：担保金是由购房者还是开发商支付？**

**回答：** 担保金由开发商支付，银行为了保证资金安全，督促贷款人还款，并把一定的风险转移给开发商。

**问题：首次买房贷款24.4万，担保费是多少？**

**回答：** 如果买的是一手房，由开发商担保，不需要担保费。如果是二手房，由银行认可或指定的担保公司担保，担保费按年收取，通常在1%-3%左右。