### 二次房屋抵押贷款：风险与办理指南
#### 1. 二次房屋抵押贷款风险高吗？
**问：二次房屋抵押贷款有哪些风险？**
**答：** 二次房屋抵押贷款的风险主要体现在两个方面：
- **银行风险：** 如果借款人将同一房产抵押给两家银行，银行之间存在还款优先顺序的问题。例如，借款人先在A银行抵押贷款100万，再在B银行抵押贷款30万。如果借款人无法偿还贷款，A银行优先获得还款，B银行的风险就会增加。因此，很多银行不接受二次抵押贷款。
- **借款人风险：** 借款人如果无法按时偿还贷款，银行有权拍卖抵押物，借款人可能会失去房屋。即使是无抵押贷款，逾期还款也会影响个人征信，甚至可能导致成为“老赖”，影响日常生活。
#### 2. 如何办理二次房屋抵押贷款？
**问：办理二次房屋抵押贷款需要注意什么？**
**答：** 办理二次房屋抵押贷款时，需要注意以下几点：
- **申请额度：** 二次抵押贷款的额度不能超过房屋原值减去原贷款的额度。通常情况下，实际可贷款额度会比原贷款额度低很多。
- **贷款利率：** 由于银行承担的风险较大，二次抵押贷款的利率通常较高，且按月计算。一般每月利率约为贷款额度的5%左右。
- **还款要求：** 银行对二次抵押贷款的还款要求非常严格。一旦借款人无法按时还款，银行会立即拍卖抵押物，不会给予协商机会。
#### 3. 总结
**问：二次房屋抵押贷款适合所有人吗？**
**答：** 不是。二次房屋抵押贷款风险较高，尤其是对于银行和借款人来说。因此，在考虑办理二次房屋抵押贷款时，务必谨慎评估自己的还款能力和风险承受能力。
**问：如何获取更多贷款资讯？**
**答：** 关注微信公众号“互金小助手”（hujinzhushou），了解更多贷款相关信息。