### 个人住房贷款申请条件

**问:申请个人住房贷款需要满足哪些基本条件?**

**答:**

1. **身份证明**:你需要有合法有效的身份证明或居留证明。

2. **居住或工作**:你必须在中国大陆境内工作、投资或常住。

3. **收入稳定**:你需要有合法、稳定的收入来源,并且有能力按期偿还贷款本息。

4. **信用良好**:你的个人资信状况必须良好,没有不良信用记录。

5. **开立账户**:你需要在我行开立结算账户,并自愿接受我行的信贷监督。

6. **担保或信用资格**:你需要能提供我行认可的担保,或者具备我行评定、认可的信用资格。

7. **其他条件**:还需要满足我行规定的其他条件。

**问:房龄和贷款年限有什么限制吗?**

**答:** 是的,房龄加上贷款年限不能超过70年。个人住房贷款的期限可以是1到30年,而商业用房贷款的期限则是1到10年。

### 个人二手住房贷款申请条件

**问:申请个人二手住房贷款的条件和一手住房贷款有什么不同吗?**

**答:** 基本条件是一样的,包括身份证明、居住或工作、收入稳定、信用良好、开立账户、担保或信用资格,以及满足我行规定的其他条件。唯一的区别是房龄和贷款年限的限制,同样不能超过70年。