### 个人住房贷款条件

**问:申请个人住房贷款需要满足哪些基本条件?**

**答:**

1. **身份合法**:你必须有合法的身份证明。

2. **经济稳定**:你需要有稳定的经济收入,信用记录良好,并且有能力偿还贷款本息。

3. **合同有效**:你必须有合法有效的购房、建房或大修住房的合同或协议,以及其他贷款行要求的证明文件。

4. **自筹资金**:你需要有足够的自筹资金用于支付首付款。对于购买自住住房且面积在90平方米以下的,自筹资金比例为20%;其他情况为30%以上。

5. **资产抵押**:你需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6. **其他条件**:还需要满足贷款行规定的其他条件。

### 个人商业用房贷款条件

**问:申请个人商业用房贷款需要满足哪些条件?**

**答:**

1. **身份合法**:你必须有合法的身份证明。

2. **经济稳定**:你需要有稳定的经济收入,信用记录良好,并且有能力偿还贷款本息。

3. **合同有效**:你必须有合法有效的购房、建房或大修商业用房的合同或协议,以及其他贷款行要求的证明文件。

4. **自筹资金**:你需要有至少50%及以上的自筹资金用于支付首付款,资金比例以购房款或评估价值的较低额为准。

5. **资产抵押**:你需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6. **其他条件**:还需要满足贷款行规定的其他条件。

### 贷款对象

**问:谁可以申请这些贷款?**

**答:**

- 具有完全民事行为能力的中国公民。

- 在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人。

- 在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。