### 问答形式改写
**问：这款贷款产品的利率是多少？**
答：目前3年期利率为3.85%，但3月份可能会恢复到4.05%。
**问：贷款的还款方式是什么？**
答：还款方式是先息后本。
**问：贷款的最高额度是多少？**
答：最高可以贷到1000万，但住宅评估总值的7成是上限。
**问：贷款的有效期是多久？**
答：有效期为10年，可以随借随还。
**问：借款人需要满足哪些条件？**
答：借款人名下的企业必须成立满6个月，且至少持有20%的股份满3个月；此外，借款人需要在该行业有至少2年的从业经验。
**问：房产过户有什么要求？**
答：房产过户必须满6个月。
**问：借款人和抵押人的年龄限制是多少？**
答：借款人和抵押人的年龄必须在60岁以内。
**问：户籍有什么要求？**
答：必须是大陆户籍。
**问：抵押物有什么要求？**
答：抵押物必须是住宅。
**问：征信方面有什么要求？**
答：近两年内逾期不能超过六笔，近一年内不能连续使用两笔以上的贷款；未结清的小额贷款不能超过两笔。
**问：客户企业需要满足什么条件？**
答：客户企业必须实际经营。