### 贷款买房注意事项：问答形式
**1. 申请贷款前可以动用公积金吗？**
不能。如果在贷款前提取了公积金余额来支付房价，公积金账户余额会变为零，导致无法申请公积金贷款。
**2. 借款后多久可以提前还款？**
在借款最初一年内不要提前还款。部分提前还款应在贷款还清一年后进行，且还款金额应超过6个月的还款金额。
**3. 还贷有困难怎么办？**
如果偿债能力下降，可以向银行申请延长贷款期限。只要没有拖欠贷款本息，银行通常会受理展期申请。
**4. 贷款期间出租房子需要注意什么？**
贷款期间出租抵押房屋时，必须书面告知承租人已抵押的事实。
**5. 贷款还清后需要做什么？**
还清全部贷款本息后，持银行的贷款结清证明及抵押房产的其他产权证明，到房产所在区县房地产交易中心办理注销抵押。
**6. 借款合同和借据重要吗？**
非常重要。这些文件是重要的法律文件，贷款期限最长可达30年，务必妥善保管。