**房改房能办理抵押贷款吗?**

**什么是房改房?**

房改房,也叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。具体来说,就是城镇职工根据国家和地方政府的相关政策,以成本价或标准价购买的已建公有住房。

**购买房改房可以贷款吗?**

当然可以!购房者可以选择三种贷款方式:公积金贷款、商业贷款和组合贷款。商业贷款额度高,对房屋性质几乎无限制;公积金贷款利率低,但要求借款人按时足额缴存公积金;组合贷款则是公积金贷款和商业贷款的结合,能节省贷款成本。

**房改房可以办理抵押贷款吗?**

如果房改房有房产证和国有土地证,房龄不超过二十年,且不在拆迁范围内、未做过抵押,那么是可以办理房产抵押贷款的。但有两种情况下的房改房不能办理抵押贷款:一是不能提供购房合同或协议的已购公房;二是不能提供上市证明的央产房。

**总结一下,房改房能办理抵押贷款吗?**

只要房改房符合上述条件,就可以办理抵押贷款。如果不符合条件,就不能办理。