**买房遇到问题怎么办?**

**问:购房合同无效时,我能要求退房吗?**

答:当然可以。如果开发商的销售行为违反了法律或行政法规的强制性规定,比如未告知土地抵押或未取得预售许可证,你完全可以要求退房。

**问:延期交房怎么办?**

答:如果开发商在合同约定的交房日期后三个月内仍未交房,你有权要求退房,并要求退还定金或支付房款利息。

**问:房子面积误差太大怎么办?**

答:如果房屋面积误差比超过3%,你可以要求退房,开发商不仅要退还全款,还要支付相应的利息。

**问:开发商擅自改变设计规划怎么办?**

答:如果开发商未经你同意擅自变更设计规划,你有权在通知到达后15日内书面答复是否退房。如果开发商未在规定期限内告知,你同样有权退房,并要求开发商承担违约责任。

**问:商品房质量有问题怎么办?**

答:如果房屋交付后质量不合格,你可以委托工程质量检测机构进行检测。如果主体不合格,你有权退房。

**问:买房前需要注意什么?**

答:买房前一定要查看开发商的口碑,并在签订合同时详细写下细则,以避免不必要的麻烦。退房虽然是一个选项,但办理手续也需要时间和精力。

希望这些信息能帮助你在买房过程中更加从容应对各种问题。