**提前还款说明**
**问:提前还款有什么规定吗?**
**答:可以提前还款,但有违约金。如果还款时间不超过2年,违约金为1个月利息;超过2年则无需支付违约金。**
**还款方式**
**问:还款方式是怎样的?**
**答:分期还款,同样可以提前还款,但需遵守上述违约金规定。**
**按揭贷款问答**
**问:舅舅的房子可以用来抵押贷款吗?**
**答:可以。可以让舅舅作为抵押人,第三方作为借款人。即使没有房产,也可以申请无抵押的银行贷款。**
**问:贷款审批需要多长时间?**
**答:大约2到3周会有审批结果,明确利率和贷款金额。之后去交易中心过户,产证名字改为贷款人后,5到7个工作日放款。**
**问:二手房贷款对房龄有要求吗?贷款期限最长是多久?**
**答:有要求。1. 二手房已使用年限与贷款年限之和不能超过30年。2. 房龄不能超过15年。3. 贷款到期日不能超过土地使用年限。4. 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60周岁。所有这些条件必须同时满足。**
**问:我月薪7000,想买首套房,贷款20万,两年还清要还多少钱?**
**答:如果是公积金贷款,两年还清的话,总共需要还206841.3元。**
**问:可以用买的房子抵押贷款吗?利率是多少?贷款有年龄限制吗?**
**答:可以。首套房优质客户的利率是基准利率的8.5折。至于贷款的年龄限制,需要咨询银行工作人员。**