**还款说明**

**提前还款:**

- 需要提前一个月预约,但可以先联系贷款时的客户经理。

- 各支行每周有两天办理提前还贷。

- 最低还款额为1万元,每年提前还款次数不限。

**还款方式:**

- 等额本息:每月还款额相同。

- 等额本金:每月还款额递减,首月最多。

**按揭贷款问答**

**问题:舅舅的房子可以抵押吗?**

**回答:** 可以。可以让第三方做借款人,房产权利人做抵押人。即使没有房产,也可以申请无抵押的银行贷款。

**问题:贷款审批需要多久?**

**回答:** 大约2到3周会有审批结果,明确利率和金额。然后去交易中心过户,产证名字改为贷款人后,5到7个工作日放款。

**问题:我没有固定工作,也没有信用记录或担保人,我是退伍士兵,能贷款吗?**

**回答:** 退伍军人有优惠政策。根据相关规定,退伍军人可以申请小额担保贷款。需要携带退役证、退役士兵企业信息核查表、身份证和户口本到当地政府认定。条件符合后,可以到乡镇政府或工商部门申请,然后带着所有证明材料到银行办理贷款申请。

**问题:我今年58岁,是教师,想在潍坊买套二手房,原来的房子没有贷款。我能贷多少?几年还清?首付多少?**

**回答:** 这算首套房,首付一般是3成。但贷款年限可能较短,最多10年左右,具体还要看二手房的房龄和状况。

**问题:我想在威海买一套47.3万的房子,首套房有优惠吗?我准备首付四成。**

**回答:** 首套房一般有基准利率优惠,具体折扣根据你的收入和职业等情况确定。