### 房屋抵押贷款:哪些费用是必须的?

**问:办理房屋抵押贷款时,银行会收取哪些费用?**

答:一般情况下,银行只收取贷款利息,不收取手续费。但如果借款人的资质不太好,银行可能会要求购买一些理财产品、保险、贵金属或纪念币等。

**问:除了利息,借款人还需要支付哪些费用?**

答:借款人需要支付下户评估费、抵押登记费和抵押公证费这三项费用。

**问:下户评估费是怎么收取的?**

答:下户评估费由房屋评估机构收取,费用在几十到几百元之间,不同评估机构收费不同。借款人可以多家对比,选择费用最低且银行承认的评估机构。

**问:抵押公证费和抵押登记费是固定的吗?**

答:是的,这两项费用相对固定,并且会定期更新。具体费用可以通过电话或到抵押公证处查询。

**问:如果通过贷款公司办理,还需要支付其他费用吗?**

答:通过正规贷款公司办理,一般不需要购买银行的附带产品。借款人只需支付下户评估费、抵押登记费和抵押公证费,贷款公司会收取一定的服务费,但相对于节省的贷款利息来说,几乎可以忽略不计。

**问:为什么要了解这些费用?**

答:了解这些费用可以避免额外的支出,防止在贷款过程中多花冤枉钱。