### 贷款买房后，能否再次申请贷款？

**问：贷款买房后，能否再次申请贷款？**

答：可以。如果你已经贷款买了房子，仍然可以再次申请贷款，这通常被称为“二押”。

**问：什么是二押？**

答：二押是指在已经有一笔房屋贷款的基础上，再次以同一房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。

**问：二押有哪些类型？**

答：二押主要分为银行的二押和非银行的二押。银行的二押通常额度高、利率低、年限长，是比较理想的选择。

**问：为什么银行的二押现在不常见了？**

答：由于政策影响，很多银行不再受理二押，尤其是跨行的二押（即在A行首次贷款后，向B行申请二押）几乎消失了。

**问：如何申请二押？**

答：首先建议你去原贷款银行咨询，如果该银行有二押业务，就在该银行申请。目前建行二押业务较多，可以考虑咨询。

**问：如果银行不受理二押怎么办？**

答：如果银行不受理二押，可以考虑咨询垫资过桥公司、小额贷款公司或财务公司等非银行机构。这些机构虽然利率较高，但通常更容易获得贷款。

**问：非银行机构的二押成本高吗？**

答：是的，非银行机构的二押成本较高，通常月利率在1%以上，年利率可能超过12%，还可能收取调查费、公证费等额外费用。

**问：如果没有二押，还有其他贷款方式吗？**

答：可以考虑申请银行的信用贷款，如安居乐、装修贷等。这些贷款虽然利率较高，但额度可能较高，适合短期资金需求。

**问：如何提高信用贷款的额度？**

答：如果你名下有房且供楼状态良好，可以尝试向多家银行申请信用贷款，合计申请几十万甚至上百万。

**问：综合建议是什么？**

答：如果银行有二押业务，优先选择银行；如果没有，可以考虑银行的信用贷款；如果资金仍不足且短期需要资金，可以尝试接触非银行机构。