提问：今年农业银行的房贷费用涨了吗？

回答：房贷利率的调整通常要等到下一年的对应月份才会生效。

1. 贷款利息是根据浮动利率计算的，银行调整利率后，贷款利息也会随之调整。不过，这不会影响已经支付的利息，只会影响调整后的利息。银行利率调整后，未偿还部分的利率也会调整，主要有三种方式：一是银行利率调整后，次年年初执行新利率（如工商银行、农业银行、建设银行）；二是每还款满一年后调整执行新利率（如中国银行）；三是双方约定，通常在银行利率调整后的次月执行新利率。

2. 房贷利率会随着国家政策的变动而变动。例如，国家提供的七折优惠是在基准利率基础上的七折。如果基准利率变动，七折优惠也会相应调整。如果政策取消七折优惠，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也会随之取消。政策变动后，新政策通常在次年一月实施。假设现在取消七折优惠，今年仍可享受七折，但明年一月开始七折优惠就会取消。

附录：

中国农业银行（简称农行）成立于1951年，总行位于北京，是中央管理的大型国有银行，属于国家副部级单位。