### 2019年工商银行房贷申请流程

**问：申请工商银行房贷需要哪些步骤？**

**答：** 申请工商银行房贷主要分为五个步骤：

1. **支付首付款并签订购房合同**：首先，你需要按约定支付首付款，并与开发商签订《商品房销（预）售合同》。

2. **提交贷款申请**：接着，填写贷款申请表，并提交银行要求的申请材料。

3. **银行审批**：银行会对你提交的资料进行调查、审查和审批，决定是否发放贷款。

4. **签订借款合同**：审批通过后，银行会与你签订借款合同，并办理备案和抵押手续。

5. **放款与还款**：银行发放贷款后，你需要按照规定的还款方式按时归还贷款。

**问：申请房贷需要准备哪些材料？**

**答：** 你需要准备以下材料：

1. 本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者还需提供营业执照。

2. 婚姻状况证明（结婚证或单身证明）。

3. 收入和财产证明。

4. 购房合同和首付款收据。

5. 财产共有人抵押承诺书。

6. 银行住房按揭贷款申请审批表。

**问：贷款额度和期限是怎样的？**

**答：** 贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%。贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。

**问：华夏银行是什么时候成立的？**

**答：** 华夏银行于1992年10月在北京成立，1995年3月实行股份制改造，2003年9月首次公开发行股票并上市交易，成为全国第五家上市银行。2005年10月，成功引进德意志银行为国际战略投资者，并在2008年10月和2011年4月两次顺利完成非公开发行股票。