### 申请条件
**问:申请个人住房贷款需要满足哪些基本条件?**
**答:**
1. 你必须在中国境内有常住户口或有效居留身份。
2. 你需要有稳定的职业和经济收入,信用良好,并且有能力偿还贷款本息。
3. 你已经签署了购买住房的合同或协议。
4. 你需要支付不低于所购住房全部价款30%以上的首期购房款。
5. 你需要提供经贷款人认可的有效担保。
6. 贷款期限与你的年龄之和不能超过65年。
7. 你必须是18-60周岁之间的自然人,并且具备完全民事行为能力。
8. 你需要有稳定的职业与收入,具备还款能力,并且信用记录良好。
9. 你还需要满足贷款人规定的其他条件。
**问:贷款期限有什么限制吗?**
**答:**
- 个人住房贷款期限可以从1年到30年。
- 商业用房贷款期限可以从1年到10年。
### 所需材料
**问:申请贷款时需要提供哪些材料?**
**答:**
1. **购房人需要提供:**
- 身份证
- 婚姻状况证明
- 户口本
- 职业与收入证明
- 房屋买卖合同
- 首付款证明
- 邮储个人结算账户(存折)
2. **售房人需要提供:**
- 身份证
- 婚姻状况证明
- 户口本
- 房屋产权证书
- 配偶及其他共有人同意出售的声明
- 邮储个人结算账户(存折)
3. **如果由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保,担保人需要经过银行审核(或准入),并根据银行要求提供相关证明资料。**
4. **银行可能会要求借款申请人补充其他资料。**