### 不动产证的变化:问答解析
**问:不动产证有什么新变化吗?**
答:是的,从2020年4月20日起,不动产证有了一些变化。首先,抵押权信息不再在证书的附记中注记了。其次,新核发的不动产权证不再贴纸质附图,宗地图“消失”了,而分层分户图直接打印在证书上。证书变薄了,但各项权利不变。
**问:这些变化具体体现在哪些方面?**
答:变化主要体现在两个方面:
1. **抵押权信息**:以前,办理不动产抵押权登记时,登记机构会在不动产权证附记中注记抵押权信息。现在,这些信息不再注记。同样,办理抵押权注销登记时,也不再需要提供不动产权证书。
2. **纸质附图**:以前,不动产权证会附带纸质附图。现在,这些附图不再张贴,宗地图不再单独存在,而分层分户图直接打印在证书上。
**问:如何查询不动产信息?**
答:查询不动产信息有几种方式:
1. **浙江政务服务网**:
- **个人或企业查询名下不动产信息**:搜索“自然人本人不动产查询”或“企业不动产查询”,点击“在线办理”,填写信息后查询。
- **查询任一不动产客体信息**:搜索“不动产权属证明网上查询”,填写不动产权证号等信息后提交,即可获取查询记录。
2. **不动产信息自助查询机**:通过“本人查询”、“客体信息查询”和“宗地图查询”模块分别查询、打印相关信息。
3. **不动产查档窗口**:通过“微服务”—“综合查询”—“查宗地图”进行查询。
4. **“杭州办事服务”24小时综合自助终端机**:刷身份证、刷脸认证后,输入产权证省编号进行查询。
**问:这些变化对申请人有什么影响?**
答:这些变化简化了申请流程,减少了纸质文件的使用,使查询和办理更加便捷。虽然证书变薄了,但权利内容和查询方式都更加现代化和高效。