**问:以前购房群众在办理按揭抵押备案时需要跑几个地方?**

**答:以前购房群众需要跑三个地方:开发企业、贷款银行和房产交易中心。**

**问:具体流程是怎样的?**

**答:首先,购房群众要到开发企业签订《商品房买卖合同》,然后到贷款银行签订《抵押合同》,最后再到房产交易中心办理抵押合同备案业务。**

**问:这个流程有什么问题?**

**答:这个流程比较繁琐,群众需要来回跑多次。**

**问:现在这个流程有什么变化?**

**答:现在群众只需跑一趟,在房产交易大厅的综合窗口就能一次性完成《商品房买卖合同》和《房屋抵押合同》的面签工作。**

**问:后续的备案工作还需要群众跑吗?**

**答:不需要。房产交易中心会根据开发企业和银行的系统推送信息,一次性办妥《商品房买卖合同》备案和《房屋抵押合同》备案。**

**问:这个系统的开发和使用有哪些好处?**

**答:首先,它简化了购房流程,群众只需跑一趟。其次,它规避了购房资金被挪用的风险。通过这个系统,购房款可以直接存入监管账户,按揭贷款也能实时进入监管账户,规范了资金监管,保护了购房人的合法权益。**

**问:这个系统是如何开发出来的?**

**答:市房管中心协调了全市13家银行进驻房产交易中心联合办公,并邀请软件公司研发了抵押合同网签软件,最终在较短时间内开发出了这个系统。**