### 房贷利率的调整对还款影响大吗?

**问:房贷利率上调或下调对每月还款有多大影响?**

**答:影响不大。** 举个例子,如果你贷款500万,30年等额还款,利率调整后总利息只增加了65,000元,分摊到每个月也就多了180元。对于总价800万到1000万的房子来说,这点增加几乎可以忽略不计。

**问:那为什么大家还这么关注房贷利率的变化?**

**答:主要是心理影响。** 利率变化可能会让购房者感到焦虑,也可能会被销售人员用来制造紧迫感。

**问:如果因为等利率下降而推迟购房,会有什么后果?**

**答:可能会错过房价上涨的机会。** 有个网友在省会城市看中了一套房子,当时贷款利率上浮30%,他觉得不划算,等了半年利率降了,但房价却从14,000元涨到了17,000元。结果他每月还款反而增加了。

**问:那真正影响每月还款压力的是什么?**

**答:房价的上涨。** 利率变化对每月还款影响不大,真正造成压力的是房价的上涨。

**问:购房时应该考虑哪些因素?**

**答:多方面因素。** 不要只盯着房贷利率,房价、地段、市场趋势等都是需要综合考虑的。