### 问答形式改写
**问:如果买房不许贷款,不许借钱,必须全款,房价会大跌吗?**
**答:** 这种想法有点天真。房价上涨不仅仅是因为按揭贷款,而是因为需求量大。中国人口众多,房地产市场改革后,需求被激活,加上工业化推动城市化,人口涌向城市,房地产行业繁荣。
**问:房价高企的原因是什么?**
**答:** 房价高企有多种原因,包括土地价格、需求旺盛、货币超发和大量资金流入房地产。房贷实际上是让老百姓用未来的购买力提前支付当前的使用价值,随着时间推移,贷款负债其实是在贬值的。
**问:如果不许贷款,大多数人买得起房子吗?**
**答:** 显然,大多数人买不起房子。比如1万一平方,100平就是100万,能马上拿出100万元的人占比不高。
**问:如果大量人买不起房子,房价会大跌吗?**
**答:** 不会。因为少数人拥有社会绝大多数财富,他们可以拿出无数个上百万元来买房。穷人买不起房,只能租房,租房需求上升,房租上涨,富人买房出租,比任何投资都赚钱。
**问:最终结果是什么?**
**答:** 房子被少数富人买走,租给无数买不起房的穷人。房价不会跌,富人继续买房,房地产和富人都能赚,穷人永远买不起房,因为没有贷款和借钱的机会,上班一辈子也攒不够房价。最终,房价依然高得离谱,有价无市,被少数富人拿着,代代给穷人收租。