### 一手房贷款条件
**问:一手房贷款需要满足哪些基本条件?**
答:首先,你需要有合法身份,能提供有效的身份证件、户籍及婚姻状况证明。如果是港澳台居民或外国自然人,还需要持有有效的居留许可证明,并符合当地房屋交易管理的相关规定。
**问:除了身份证明,还需要什么?**
答:你需要有稳定的收入来源,信用记录良好,并且有按期偿还贷款本息的能力。此外,你还需要提供合法有效的购房合同或协议,以及光大银行要求的首付款证明。
**问:贷款过程中还需要做什么?**
答:你需要同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折,并授权银行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及相关费用。同时,你还需要提供光大银行认可的有效担保。
**问:还有其他要求吗?**
答:是的,光大银行可能还会要求你满足其他特定的条件。
### 二手房贷款条件
**问:二手房贷款的条件和一手房有什么不同?**
答:基本条件和一手房贷款相似,包括合法身份、稳定收入、信用良好、合法有效的购房合同或协议,以及首付款证明。
**问:二手房贷款有什么特别的要求吗?**
答:是的,二手房贷款需要提供光大银行认可的有效担保,并且用于抵押的房屋的房龄加上贷款期限最长可达45年。但需要注意的是,二手房房龄加上贷款年限不能超过40年。
**问:贷款期限最长是多久?**
答:住房贷款期限最长可达30年,商住两用房和商用房贷款期限最长可达10年,单独申请的车库(位)贷款期限最长也是10年。
**问:还有其他需要注意的地方吗?**
答:是的,光大银行可能还会要求你满足其他特定的条件。