### 提前还款是什么?
**问:什么是提前还款?**
**答:** 提前还款就是借款人在按月还贷的基础上,提前还清部分或全部贷款的行为。银行通常提供五种提前还款方式,主要分为全部提前还款和部分提前还款。
### 提前还款的方式有哪些?
**问:提前还款有哪些方式?**
**答:**
1. **全部提前还款**:一次性还清剩余贷款。
2. **部分提前还款**:
- 剩余贷款每月还款额不变,缩短还款期限。
- 剩余贷款每月还款额减少,还款期限不变。
- 剩余贷款每月还款额减少,同时缩短还款期限。
- 剩余贷款总本金不变,只缩短还款期限。
### 提前还款有什么要求?
**问:提前还款需要满足哪些条件?**
**答:**
1. 借款人需正常还贷至少6个月后才能申请提前还款。
2. 提前还款的最低限额通常为1万元以上。
3. 提前还款需提前10天或15天通知银行,并提交书面申请及相关资料。
4. 当月仍需按原计划还款,同时存入提前还款金额。
### 提前还款需要注意什么?
**问:提前还款时需要注意哪些事项?**
**答:**
1. **了解银行要求**:提前还款通常需还款半年以上,部分银行要求一年以上。提前还款需提前15个工作日申请,银行审批时间约一个月。不同银行对提前还款的要求不同,如有的银行要求还款金额为1万的整数倍,有的银行可能收取违约金。
2. **准备相关材料**:提前还款需携带身份证、借款合同等到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款,银行会计算剩余贷款额,借款人需存入足够金额。如果是转按揭业务,建议找专业担保机构做委托公证,避免风险。
3. **办理退保及解抵押**:提前结清贷款后,银行会出具结清证明,借款人需携带相关材料到保险公司预约退保。同时,借款人需携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证办理解抵押,确保房产完全归自己所有。