### 法定利率调整对贷款利率的影响是什么?
**问:贷款利率会如何随着法定利率的调整而变化?**
**答:** 如果贷款期限在一年以下(含一年),贷款利率不会调整,继续执行合同利率。但如果贷款期限超过一年,每年1月1日会根据新的利率档次调整贷款利率。
### 提前还贷时,本息如何计算?
**问:如果我提前还贷,银行会如何处理我的本息?**
**答:** 提前还贷时,银行会根据提前的期限调整贷款利率来计算利息。已经偿还的部分不会再重新计算利息。
### 为什么要为房产购买保险?
**问:为什么我需要为购买的房产投保?**
**答:** 因为房产被用作贷款的抵押物,根据中国人民银行的《个人住房贷款管理办法》,抵押的房产必须投保。
### 如果我不按时还款,会有什么后果?
**问:如果我未能按时偿还贷款,银行会采取什么措施?**
**答:** 如果你未按合同还款,逾期部分将按日利率2.1%收取罚息。如果超过最后还款期限三个月未还,或者连续六个月未还,银行有权根据相关法律法规处理抵押物。
### 如何办理提前还贷?
**问:我想提前还贷,应该怎么做?**
**答:** 你需要向银行提交书面申请,并由担保单位(通常是开发公司)盖章确认。银行接受后即可办理提前还贷。