### 北京房屋抵押银行贷款:费用与省钱技巧

**问:办理北京房屋抵押银行贷款需要支付哪些费用?**

**答:**

1. **房屋评估费用**:办理抵押贷款时,银行通常要求对房产进行评估,评估费用通常与评估额度相关,或按单次评估收费(200-500元不等)。

2. **公证费**:部分银行要求对贷款合同进行公证,公证费按贷款金额的3‰收取,委托公证费约为2000多元。

3. **抵押取他权登记费**:办理房产抵押登记时需支付的费用,住宅类通常为80元,商业类为500-600元。

4. **中介服务费**:若通过中介办理,中介服务费通常为放款总额的2%-10%,但费用可议。

**问:如何在北京房屋抵押银行贷款中省钱?**

**答:**

1. **选择合适的贷款期限**:贷款期限越长,还贷压力小但成本高;期限越短,利息少但压力大。根据经济状况选择合适的期限。

2. **选择合适的还款方式**:等额本息还款压力小,但成本高;等额本金还款成本低,但压力大。根据自身情况选择。

3. **选择合适的贷款产品**:如能申请公积金贷款,利息较低;若无公积金,可考虑商业贷款或组合贷。

通过以上方式,可以在办理北京房屋抵押银行贷款时,既满足资金需求,又能有效控制成本。