**未还清贷款的房子可以买卖吗?**

当然可以!房贷通常是20年或30年的期限,总不能在这期间都不能卖房吧?大部分人也没那么多钱先把贷款还清再卖房。

**那未还清贷款的房子怎么买卖呢?**

有几种方法:

1. **自有资金或首付还贷**:如果你的房子价值100万,但还剩30万贷款没还清,你可以自己先还清贷款,或者让买家先付首付,用首付的钱还清贷款,解除抵押后再过户。

2. **中介垫款**:现在很多中介或担保公司提供垫款服务,帮你先还清贷款,再进行买卖。当然,这种服务是要收费的。

3. **转按揭**:就是把房子和房贷一起转给买家。不过,现在很多银行不再办理这种方式了,所以现在卖房通常用前面两种方法。

**总结一下:**

未还清贷款的房子是可以买卖的,方法有三种:自己或买家先还清贷款、中介垫款、转按揭(但这种方式现在不常见了)。