**还款说明**
**提前还款:**
提前还款有什么要求?
如果贷款年限未满合同规定,提前还款需要支付违约金。符合条件的客户只需提前一周向银行申请,批复后即可还款,每次还款不得低于1万元。
**还款方式:**
有哪些还款方式可选?
可以选择等额本息(每月还款额固定)或等额本金(每月还款额递减,首月最多)。
**按揭贷款问答**
**问题:** 舅舅的房子可以抵押贷款吗?
**回答:** 可以。可以让第三方作为借款人,房产权利人作为抵押人。即使没有房产,也可以申请无抵押的银行贷款。
**问题:** 贷款审批需要多长时间?
**回答:** 审批结果通常在2到3周内出来,明确利率和贷款金额。之后去交易中心过户,产证名字改为贷款人后,5到7个工作日内放款。
**问题:** 同事用住房公积金贷款,想让我做担保人,这对我有什么影响?
**回答:** 担保人需要承担一定的责任,如果贷款人无法还款,担保人可能需要代为偿还。
**问题:** 我在鄂尔多斯买二手房,贷款需要哪些手续?放款要多长时间?我是首套房,利率怎么算?银行要求的其他文件是什么?
**回答:** 贷款手续包括提交相关资料,放款时间最快一到两周,如果额度紧张可能需要两三个月。因为是首套房,利率按首套房计算。其他文件因银行而异,办理时银行会告知具体要求。
**问题:** 我要买二手房,算首套房,怎么过户?对方配合我做贷款,需要哪些资料?
**回答:** 二手房过户流程包括:去房管局领取相关表格并填写,买卖双方签字,查房屋产权,做房屋安全鉴定报告,财政部门评估房价,缴纳相关税费,最后领取房证。办理贷款时,买卖双方需提供身份证、户口本、婚姻证明等资料。如果房产共有,卖方夫妻双方需到场或提供委托书。