### 一手房借款条件
**问:申请一手房贷款需要满足哪些条件?**
**答:**
1. 在中国境内有常住户口或有效居留身份。
2. 有稳定的职业和经济收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
3. 已签署购房合同或协议。
4. 支付符合规定要求的首付款。
5. 提供贷款人认可的有效担保。
6. 满足贷款人规定的其他条件。
### 二手房借款条件
**问:申请二手房贷款需要满足哪些条件?**
**答:**
1. 所购房屋具备进入房地产二级市场交易的资格,产权明晰,且买卖双方已签署合法有效的房屋买卖合同或协议。
2. 支付符合规定要求的首期购房款,并在贷款人处开立结算账户。
3. 同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保,或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保。
4. 满足贷款人规定的其他条件。
### 商业用房贷款条件
**问:申请商业用房贷款需要满足哪些条件?**
**答:**
1. 具有完全民事行为能力,持有合法有效的身份证明或居留证明。
2. 在中国大陆境内工作、投资或常住。
3. 有合法、稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
4. 个人资信状况良好,无不良信用记录。
5. 在贷款银行开立结算账户,自愿接受信贷监督。
6. 能提供银行认可的担保或具备银行评定、认可的信用资格。
7. 满足银行规定的其他条件。
### 贷款期限
**问:各类贷款的最长期限是多少?**
**答:**
- 个人一手房人民币贷款最长期限不超过30年,外币个人住房贷款最长期限不超过8年。
- 个人二手住房贷款期限最长不超过30年,且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。
- 个人商业用房贷款期限最长为10年。经济适用房,房龄需满5年。