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名下没有房产能办理上海房屋抵押贷款吗

文章来源:臣财投资 阅读: 发布时间: 2018-09-11

很多时候,借款人会需要额度比较大的周转资金,这个时候,房产抵押贷款就是首选。
可是有的借款人名下并没有房产,又该怎么办呢?
其实是可以用别人名下的房产办理抵押贷款的,但是需要一定的条件。
1. 借款人必须获得房产所有人的书面同意。在办理时,最好借款人与房屋所有人一起前往贷款机构办理贷款。
2. 如果借款人未征得房屋所有人同意,私自将别人的房产证做抵押,并且伪造他人签名与贷款机构签订的抵押贷款合同的,将被认定为无效合同。另外,这种行为属于诈骗,被发现可能要承担法律责任。

另外,如果用他人的房屋办理房产抵押贷款,对房屋抵押人也是有一定要求的:
1、具有承担民事行为能力的中国市民,并且具有偿还贷款本息的能力; 
2、具有合法有效的居留身份,并且具有正当职业及可观的经济收入; 
3、能够提供贷款银行认可的合法、有效的担保人。 
4、具有良好的信用记录。  

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