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房屋抵押贷款比起其他贷款的优势在哪

文章来源:臣财投资 阅读: 发布时间: 2018-10-05

房屋抵押贷款,顾名思义就是把房子作为抵押物,申请贷款。如果借款人长期不还款,房子会被法拍掉,对借款人来说风险算是比较大的,既然这样,为什么房屋抵押贷款为什么仍然受到大家推崇呢?因为有这些原因:

1. 利率低
由于借款人是利用房产做抵押,银行要承担的风险就要比信用贷款类小很多,自然也愿意把利率设置的更低。

2. 门槛低
由于提供的是房产作为抵押物,所以银行的贷款要求、贷款条件方面都会有所宽松。

3. 额度高
无抵押贷款一般是月收入的10倍左右,但房产抵押贷款最高额度可达房产评估价值的七成。

4. 期限长
与其他贷款相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。

5. 可用他人房屋作为抵押
如果借款人名下没有房子,可以用他人的房屋作为抵押,当然需要有房主的书面同意,最好房主和借款人一起前往贷款机构申请贷款。

6. 循环使用
现在许多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式,以中国银行的个人循环抵押贷款为例,只需用户申办一次房屋抵押手续,即可支持借钱方在授信额度内循环借款,随借随还的操作。


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