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有逾期记录怎么申请房屋抵押贷款

文章来源:臣财投资 阅读: 发布时间: 2018-10-11

有贷在身的借款人,也许会因为这样那样的原因发生逾期,从而上征信。我们知道,如果借款人的征信上有污点,那么在银行申请房屋抵押贷款就会发生一些麻烦,那应该怎么办呢?

首先,如果借款人的逾期不是很严重,只是有轻微的污点,那么很多银行还是可以通过贷款审核的,但是在利率上可能会有一些变动;
如果借款人的信用记录不是很好,导致影响贷款成功率,则可以另想其他办法:

1. 非恶意逾期
如果借款人是非恶意逾期产生的信用污点,则可以让银行开具非恶意逾期证明,有了这份证明就可以大大降低信用记录对贷款成功率带来的影响。
非恶意逾期包括:
(1)闲置未销户的信用卡产生的年费未及时缴纳;
(2)水电煤气费未及时缴纳产生的逾期;
(3)手机号停用但是没有办停而产生的逾期
(4)如果因为一些其他原因,比如外出而导致逾期,只要逾期时间不是很长,可以主动偿还并向贷款机构说明原因,还是没有问题的。
(5)银行还款系统或者其他机构导致的逾期

2. 等待一段时间
如果借款人上次的逾期记录相隔时间比较久,比如将近5年左右,并且不是非常着急贷款,完全可以等到五年期满逾期记录自动消除。

3. 换一家门槛比较低的贷款机构申请贷款。

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