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细数房屋抵押贷款的7种还款方式

文章来源:臣财投资 阅读: 发布时间: 2018-10-13

在还款方面,房屋抵押贷款可以细分为7种方式,选择适合自己的还款方式是非常重要的——或者减轻还款压力,或者节省利息。总之,选择最适合自己的还款方式是很重要的。

房屋抵押贷款常见的还款方式有哪些呢?
1.等额本息还款
这种方式是比较常见的还款方式之一,是指每个月还款额都是一样的。借款人每月偿还固定的金额即可,不过随着还款时间的推移,每月还款额中贷款本金的比例逐渐增加。
适用人群:等额本息还款方式比较适合收入稳定且逐步上升的人群。

2.等额本金还款
这种还款方式也是比较常见的还款方式,每月还款额中,贷款本金是一样的。但是前期每月还款额会比较高一些,随着还款时间的推移,每月还款额逐渐降低。选择等额本金还款的话,支出的总利息比较低,还款压力会越来越小。
适用人群:经济能力暂时还好,以后可能会逐步降低的人群。

3.等额递增还款
在本质上,等额递增还款也属于等额本息还款,但是区别在于在每个还款时间单位里,还款额是等额增加的。
适用人群:和第一条一样,适合收入稳定且逐步上升的人群。

4.等额递减还款
在本质上等额递减还款也属于等额本息还款的一种,区别在于每个还款时间单位里还款额是等额减少的。
适用人群:和第二条一样,适合经济能力暂时还好,以后可能会逐步降低的人群。

5.本金归还计划
这种方式实际上属于等额本金还款的变体,简单来说就是借款人可以把利息和本金分开来还,利息依然按每月或季度还款,本金每次还款只要不低于一定的金额,两次还款的时间间隔不超过一定期限就可以。
优势:这种还款方式的好处就在于利息数额递减。

6.一次性还本付息
一次性还本付息,也叫利随本清,是指贷款期满,借款人需要一次性偿还贷款本息。这种还款方式一般在小贷公司比较常见,而且贷款期限一般都比较短,基本在一年(含)以下。
不过一次性还本付息虽然操作简单,但对借款人要求较高,必须要有足够的还款能力,而且还要有良好的规划、安排能力。否则一旦出了什么岔子,就会非常麻烦。

7.按期还本付息
所谓按期还本付息,是指借款人同贷款机构协商,以月、双周、季度为还款时间单位来还款。
这种还款方式比较适合收入不稳定,即有的月份收入高,有些月份收入会低点的人群,实际上就是把每月要还的钱,根据自身情况,决定是否每季度或每年还款一次。

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