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房屋抵押贷款的优势有哪些?

文章来源:臣财投资 阅读: 发布时间: 2018-11-07

相信许多人都知道,在急需用钱的情况下,若遇到金额较大的,就能透过申请房屋抵押贷款,获得大笔的资金。而实际上,额度高只是房屋抵押贷款的优势之一,申请房屋抵押贷款有哪些优势呢?

1.贷款额度高、利率低
使用房屋抵押贷款,银行会依照房屋现值决定可贷款的金额,因此,提供的房屋价值愈高,拿到的贷款额度通常也会比较高! 与无抵押贷款相比(例如:信用贷款),若能提供抵押品,对银行来说借款风险降低,自然会给予较好的利率!

2.贷款期限较长
房屋贷款期限最长可以长至30年,且部分方案还有提供最长5年的还款宽限期(只还利息,暂缓还本金),能帮助贷款人降低每个月的还款负担! 但还是要提醒大家,宽限期延长,只是延后还本,后期需要负担的利息反而变多,所以后续还款能力还是需要考量的。

3.贷款通过率较高
临时需要大笔资金,若刚好名下有房,就可以利用房产作为抵押物,银行风险变小,便有机会提高贷款过件率! 

虽然房屋抵押贷款能贷到比较大的额度,但同时,还款人的压力也会比较大,且贷款年限愈长,也代表还给银行的利息愈多! 所以,在申请前,务必要先衡量自己的偿债能力,事先做好还款计划。

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