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申请房屋抵押贷款需要配偶签字吗?

2018-11-20 人浏览 来源:臣财投资
【摘要】抵押贷款房产证上只有本人名字需要配偶签字吗?房子是男方婚前买的,结婚后如果男方要拿房子去抵押贷款的话,需要夫妻双方签名吗?抵押贷款房产证上只有本人名字需要配偶签字吗相关

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抵押贷款房产证上只有本人名字需要配偶签字吗:

答案是肯定的。办理抵押贷款时,是必须要求产权人及其配偶都出面签字的,因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时,结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债,夫妻双方共同承担还款责任,所以都是需要双方签字的。

而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理。具体来说,房屋抵押贷款的流程如下:

首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。

其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

再次,借款人与银行签订借款合同。

第四,银行审核通过后发放贷款。

最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

抵押贷款房产证上只有本人名字需要配偶签字吗_房产证抵押贷款的条件是:

1、自然人贷款需具有完全民事行为能力,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

以上就是关于抵押贷款房产证上只有本人名字需要配偶签字吗的介绍,希望对大家有一些帮助。

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