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房屋抵押贷款利率受到哪些因素影响

文章来源:臣财投资 阅读: 发布时间: 2018-12-06

不只是房屋抵押贷款,在申请任何贷款的时候,控制贷款成本都是我们必须要做的事情之一,而除了一些必要的手续费之外,贷款利息可以视作贷款成本的主要构成,没有之一。而利息则是和利率有直接关系,既然是这样,对于借款人来说,控制贷款利率就非常重要了。
其实,房屋抵押贷款利率受到很多因素的影响,其中借款人本人就可以影响到贷款利率。那么在这里,我们将会细说房屋抵押贷款利率到底受到哪些影响。

1、银行规定
房屋抵押贷款是大多数银行都会经营的业务,而每家银行的房屋抵押贷款产品特色各不相同,有个银行以放款快著称,有的银行以门槛低著称,而有的银行就是以利率低作为主打。所以借款人在申请房屋抵押贷款之前,可以仔细考察各家银行的利率,选择较低的银行申请。

2、借款人的征信记录
任何种类的贷款产品,都需要查看借款人的个人信用记录,因为这决定了贷款是否能够收回。所以,如果借款人的信用记录比较好的话,就能享受到较低的贷款利率,这是可以直接降低贷款成本的。

3、贷款额度
贷款额度的高低影响着银行承担风险的大小,借款人申请的贷款额度越高,那么就需要承担较高的贷款利率,也就是说承担的贷款成本也就越高。
另外,大家千万不要忘记一件事,就是不能只看利率,毕竟利息才是我们真正需要支付的金额,如果本金太高,即使贷款利率低,最后要支付的利息也非常高。

4、贷款期限
在选择分期产品的时候,大家也会发现,分期时间越长,利率也就越高,这对很多的贷款产品都是适用的,比如说,买房子采用按揭抵押贷款的形式,那么这个期限可以延长到30年之久,所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。

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