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哪些情况不能申请房屋抵押贷款

文章来源:臣财投资 阅读: 发布时间: 2019-04-14

比起信用贷款,房屋抵押贷款的申请条件并没有那么严苛,但这也只是对借款人的收入和征信等条件放的稍微宽松了一些,对于房屋的要求还是很严格的,因此很多人未能成功获得房屋抵押贷款。在这里我们为大家列举几种会导致申请贷款失败的情况:
1、房屋证件不全。我们知道,证件不全的房屋是无法在法律的保护下进行上市交易的,这样自然也无法用于抵押,所谓的证件相信大家首先想到的就是房产证,这么想是没错的,房产证就相当于房屋的身份证,除了房产证之外,国有土地使用证也是必须的证件,房产证和国有土地使用证被称为房屋两证;
2、贷款用途有问题,如果是从事非法活动那么自然不必说;如果是用来进行风险投资,那么贷款机构无法确定借款人是否会因此将自己的资金都赔进去,导致无法按时还款,除此之外,有的贷款机构还会禁止用于借款人本人出国留学,但用来供家人或者其他人留学是不做限制的;
3、借款人没有符合条件的收入能力,这样会导致借款人无法按期还款,自然也无法成功申请房屋抵押贷款,即使有房子作为抵押,处理起来也比较麻烦,贷款机构还是希望能够正常收回贷款;
4、借款人的工作不够稳定或者从事高危行业,如果借款人的工作不够稳定,将会影响其收入的稳定性;如果从事的是高危行业,那么借款人一旦出现人身安全,那么贷款机构即使有权处置房屋,也会非常麻烦;
5、房屋价值过低。如果房屋的价值过低,那么即使证件齐全,受市场欢迎的程度也会大大降低,这对贷款机构来说无疑是一个烫手的山芋,要拿来申请抵押贷款无疑也是非常困难的。

以上是导致贷款被拒最常见的5个原因,大家在申请房屋抵押贷款之前建议先参考一下这些内容,以便可以成功地获得贷款,避免贷款失败。

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