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2018房产抵押贷款流程_2018房产抵押贷款条件

2021-01-13 人浏览 来源:臣财投资
【摘要】房子抵押贷款流程 1、提交材料; 2、房屋交易大厅受理材料; 3、十个工作日领证; 抵押权设立登记必须提交的材料: 1、登记申请书原件; 2、申请人身份证明; 3、以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其产已购公"

  房子抵押贷款流程

  1、提交材料;

  2、房屋交易大厅受理材料;

  3、十个工作日领证;

  抵押权设立登记必须提交的材料:

  1、登记申请书原件;

  2、申请人身份证明;

  3、以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;主债权合同原件、抵押合同原件;

  4、房屋权证(原件及复印件),按份共有的房屋,以其份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

  5、未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;

  6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

  银行房屋抵押贷款条件有哪些:

  1、年龄在18-55周岁具有完全民事行为能力的自然人

  2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的5-7成,原来可以做到8成

  3、只做房龄20年内的房屋,有备用房更容易审批

  4、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,最长可到30年

  5、政策变动最直接的影响体现在利率上,目前抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%

  6、还款压力增大,对申请人还款来源要求更高

  7、可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等

  8、信用情况良好

  9、其他资产证明

  

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