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不动产抵押登记事项包括哪些?

2021-01-14 人浏览 来源:臣财投资
【摘要】动产抵押是指债务人或者第三人以动产不转移占有而供担保的抵押形式,是否转移占有是抵押与质押的一个重要区别。在动产抵押中,如果债务人不履行债务,抵押权人占有抵押动产,并且可以在抵押动产出卖金额范围内优先"
    动产抵押是指债务人或者第三人以动产不转移占有而供担保的抵押形式,是否转移占有是抵押与质押的一个重要区别。在动产抵押中,如果债务人不履行债务,抵押权人占有抵押动产,并且可以在抵押动产出卖金额范围内优先于其他债权受偿。同时,由于动产抵押并不要求必须占有债务人或第三人提供的抵押动产,因此如果要设立动产抵押,则必须以书面形式予以设立。

    动产抵押权的设立有两个着重点,一是抵押人与债权人只有订立了书面抵押合同,抵押权才得以设立,二是动产抵押只有在办理抵押登记手续时,该抵押权才获得对抗第三人的法律效力,需要明确的是动产抵押本身可以登记也可以不登记,其以是否签订书面抵押合同作为设立要素,但如果没有登记,就不能对抗第三人,即只在当事人之间发生效力。       另外多说一点,动产抵押和不动产抵押的区别在于动产和不动产,当然最本质的区别也是由动产和不动产的性质衍生出来的,比如动产抵押无需登记,不动产抵押采取强制公示模式,因此在不动产抵押中,抵押人和债权人不仅需要订立书面抵押合同,此时产生债权债务效力,同时还需要办理抵押登记手续,此时不动产抵押才得以设立。       最后回到问题上,设立动产抵押,一定要注意签订书面抵押合同,另外为了首先受偿,最好办理抵押登记。

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