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抵押贷款买房划算吗?还款l利息要多少?

来自:臣财投资   发布时间:2017-08-29   浏览 :

相信很多人跟小编一样,都是不喜欢欠别人钱,不然总感觉是有压力的。所以,在买房了,大家更是纠结,只要有能力的,都想着可以一次性付清。直到这几年,理财观念不断的普及,大家才意识到,可以通过贷款买房,然后自己的钱用于投资理财。那么,抵押贷款买房划算吗?

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上海臣财投资小编表示:目前,银行所有贷款产品中,房贷利率相对较低,一般情况下不是很高的,每个银行的贷款利率都是有所不同的,大家可以多了解几家,进行对比。

我们可以算一笔账,总额250万元、期限30年的购房贷款,利率为基准4.90%。采用等额本息还款法,每月应还13268元,30年利息一共220多万。如果全款买房看似可以省下这一大笔利率,但如果将这250万用于理财和投资,只要收益率高于房贷利率,则总收入会大于利息支出。

也许有人会说,谁也无法保证投资或者理财一直稳赚不赔,一旦投资收益率低于房贷利率怎么办?这个问题很容易解决,一旦投资不赚钱了,购房者再提前还款也不迟。

当然,以上关于“抵押贷款买房划算吗”的解答,是针对有金钱能力的人,大家可以用于投资或者做生意。然而,在我国还有大部分人,是没有金钱能力的,他们一次性付清房款是很吃力的。小编同样建议可以采用个人信用,到银行贷款买房。