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房贷资讯贷款买房,选择银行要注意哪些问题?

文章来源:臣财投资 阅读: 发布时间: 2018-07-10

贷款买房如何选择银行呢?可也是要货币三家啦!如何比较每一个银行呢?下面上海臣财投资小编就告诉你贷款买房需要注意哪些问题!

1.看贷款利率
央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%,但各地银行实际操作中,会根据房贷市场环境规定利率。对于购房者而言,利率越低越好,这也是选择银行首要考虑因素。

2.看贷款门槛
每一个银行贷款门槛未必相同,这其中就包括利率折扣门槛,例如有的银行要求贷款房总额多少,贷款部门达到多少额度。还有关于二手房房龄要求,银行也是不一样,有的最长不超过20年,有的不能超过10年。



3.看银行调息
目前银行调息主要有次年调息和按月调息,银行调息会直接影响贷款人经济压力,如果调息的话,房贷利息会根据银行调息产生差异。

4.看还款方式
房贷还款方式主要有等额本金和等额本息,总体来讲,等额本金比等额本息节省利息。如果贷款买房时,能够根据自身情况决定贷款的银行,当然优先考虑。

5.看提前还款违约金
关于提前还款,每个银行还款违约金不尽一样,例如,中国银行,贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算);贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。工商银行,贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金;贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。所以在贷款买房时候,得注意银行提前还款违约金。

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