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在民间借贷机构办理房屋抵押贷款需要注意什么

文章来源:臣财投资 阅读: 发布时间: 2018-08-13

民间借贷公司,指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间,而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。我们可以简单理解为:非银行机构提供的贷款服务。
为什么分明有银行提供利息更低的贷款服务,还要找民间借贷公司呢?民间借贷有以下好处:
1.手续方便:民间借贷公司不像银行贷款需要提供各式证件、合同,一般只要考察房产证明和还款能力并签订合同即可。
2.放款快:银行贷款已知最快的是工商银行,需要5个工作日放款;而民间借贷一般仅需三五天即可放款,而且越来越多的民间借贷机构提供当天放款的服务。
3.获取资金条件相对较低。中小企业贷款风险大、需求额度小、管理成本高,银行在发放贷款时普遍要求中小企业提供足够的抵押担保物;而民间借贷普遍门槛低,显然更加适合于小企业。
4.资金使用效率较高。银行贷款期限一般以定期形式出现,而民间借贷可以即借即还,适合小企业使用频率高的特点。

一系列的便利条件,使得民间借贷机构受到越来越多借款人的欢迎。但是民间借贷与银行不同,没有统一的管理条例,使得民间借贷机构参差不齐,广大借款人需要擦亮眼睛。

那么,在民间借贷机构申请房产抵押贷款需要注意些什么呢?
1.一定要调查好借贷机构的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的借贷机构。

2.坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》及《收款收据》时仔细审查各条款(切勿草率签字),必须在取得借款后按照实际的金额出具《借据》及《收条》等。

3.约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4.就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

5.保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账方式还款,并保证收款账户人与出借人一致,并在汇款时标注归还的是哪一笔借款,而本金与利息分别是多少等细节。

6.还清借款后,必须要求出借人将原有的《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人手中或是当场销毁,避免出借人能再次据此提出还款要求。

以上是我们为大家提供的在民间借贷机构办理房屋抵押贷款需要注意的事项,总体来说,以上事项都是为了保证自己的合法权益,避免被不良贷款机构欺骗。

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