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二套房能贷款具备啥条件,第二套房贷款条件有哪些

2022-05-02 人浏览 来源:臣财投资
【摘要】 随着近几年二胎政策的开放,更是刺激了中国的买房潮流,现在购买二套房的人越来越多,但是二套房和第一套房在政策和购房条件上还是有差别的,那么二套房贷款条件有哪些

随着近年来二胎政策的开放,刺激了中国的购房潮流。现在买二套房的人越来越多,但是二套房和首套房在政策和购买条件上还是有区别的。那么二套房的贷款条件是什么呢?第二种是一个家庭已经有一套自住住房,再次购买第二套商品房。现在按照政策,已经有一套房子的,就买第二套房子。在之前房贷每个月还清的情况下,二套房首付比例至少40%。我们来详细看看第二套房子的贷款条件。二套房贷款条件:

1.申请人具有足够的自主劳动能力,能够承担还贷责任。

2.提供本人及配偶有效身份证,结婚证原件及复印件。

3.有稳定的收入、良好的信用和偿还本息的能力。

4.如果是申请住房公积金贷款,上一套房的住房公积金需要已经还清,住房公积金要正常缴纳。

5.一套房的购房合同和协议也必不可少。

6.申请二套房的贷款人必须是产权证上的购房人,如果夫妻双方都有,还必须出具夫妻双方住房抵押的书面承诺。

7.首付够了。比如,房子价值100万,首付需要40%,也就是40万,那么至少要有40万的首付资金,首付之后才有足够的资金支撑后面的税费和生活费等。

8.可以受理房屋抵押手续。

9.在贷款银行开立个人账户,允许银行每月从账户中直接扣收贷款本息。

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