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申请房贷征信逾期中的雷区不要碰

2022-05-02 人浏览 来源:臣财投资
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众所周知,目前在一房难求、开发商实力雄厚的情况下,购房申请按揭必须通过银行的资质审查才能签订购房合同,而逾期征信是银行按揭审查的重中之重。那么什么样的征信逾期严重呢?

1 .近两年内征信连续六年逾期,是指近两年内累计逾期六次(含六次)及连续三次(即某月贷款连续三个月未还)。这种情况银行直接拒绝。

2近两年征信逾期,但未触及连续6次和连续3次的红线:看累计逾期次数和金额。如果一般次数少,金额小,银行可以直接审批;逾期次数多、金额大的,银行会提高房贷利率和首付比例,并要求购房者写还款承诺书。

两年后逾期:银行主要看两年内的逾期情况。如果两年后逾期,银行会有一定程度的参考。比如你两年之外逾期几十次,而且数额不小,银行会认为你的还款能力和意愿有问题,会拒绝贷款;如果两年内逾期少于4次,且金额较小,银行不会太在意。具体情况具体分析。

其实银行不仅会查最近两年的信用记录是否良好,贷款人也会查过去两年的信用记录。

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