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企业怎么办理房屋抵押贷款

文章来源:臣财投资 阅读: 发布时间: 2018-12-30

我们都知道,中小企业因为很多原因并不受银行待见,要申请经营贷款难度也是非常大的。但是如果有抵押物,那么就会简单很多了,而房屋作为一种极为常见的抵押物,是深受银行喜爱的。因此,当中小企业申请贷款失败的话,不妨尝试一下申请企业房屋抵押贷款。

那么,企业房屋抵押贷款的流程是怎样的呢?

1、提交贷款申请:向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间,核实机构是否测受理
2、准备贷款资料:企业房产抵押房贷款所需材料:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
3、银行指定评估机构,出具评估报告:本环节决定着你的房屋抵押贷款的额度.一般评估价格与市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、提交银行审批:将以上材料提交到银行,进行审批.注意材料要齐全,反复补充资料会影响贷款进度.
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、办理抵押登记:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查权处办理抵押登记手续。
7、开户、放款:款直接打到借款人卡里。

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