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根据《国发〔2010〕10号》文件指出:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基。

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2、对于以前已经办理完按揭手续的用户,每个月银行所扣款项对不对;遇到利率调整时,银行有没有按照规定执行新的利率,新的月还款额调整到多少;使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择,就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情。

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建行住房公积金贷款计算器关于“第二套房房贷政策”的限定,2007年的“9·27”房贷新政中曾做规定:无论第一套房是否贷款还清,只要在央行征信系统中有按揭贷款记录的家庭,在买第二套房时最低首付款都不得低于四成,贷款利率不得低于同期。